Großer Bestand
professionell finanziert.
Du hältst zehn oder mehr Objekte, kaufst regelmäßig und brauchst einen Finanzierungspartner, der in Portfolios denkt — nicht in Einzelanträgen. Gewerbliche Finanzierung, Gesellschaften, Refinanzierung: alles aus einer Hand. Kostenlos.
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Angebot
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Dein Strategiegespräch
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In 30 Minuten Klarheit über Deine nächsten Hebel.
Gesamtbetrachtung Deines Portfolios
Gewerbliche Finanzierung & Gesellschaften
Refinanzierung und Eigenkapital-Recycling
Paketkäufe & größere Objekte
Zinsrisiko-Management über den Bestand
500+
Bankpartner im Vergleich
15+
Jahre Erfahrung mit Investoren
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Sterne auf Google
bvfi
Mitglied
Ab zehn Objekten wird Finanzierung zum Wettbewerbsvorteil
Mit wachsendem Bestand ändern sich die Spielregeln: Banken betrachten Dich wie ein Unternehmen und prüfen Strukturen, Kennzahlen und Reporting.
Wer jetzt noch Objekt für Objekt verhandelt, verschenkt Konditionen, Geschwindigkeit und Spielraum für die nächsten Ankäufe.
01.
Kein Gesamtbild für die Bank
Ohne aufbereitete Portfolioübersicht dauert jede Prüfung länger — und gute Objekte sind schneller weg als die Zusage da.
02.
Gebundenes Kapital im Bestand
Getilgte und im Wert gestiegene Objekte bieten oft Spielraum, der ungenutzt bleibt.
03.
Struktur passt nicht zur Größe
Privatbesitz, GmbH, Holding: Eine gewachsene Struktur kann Finanzierung und Nachfolge unnötig erschweren.
04.
Klumpenrisiko bei Zinsen und Banken
Konzentration auf wenige Institute oder Laufzeiten macht Dein Portfolio anfällig.
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Dein Konzept — auch bei komplexen Strukturen und Paketkäufen.
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Bankpartner im Vergleich — von regionalen Instituten bis zu überregionalen Spezialisten.
1
fester Ansprechpartner für Bank, Notar, Steuerberater und Anwalt.
Trägt sich Dein nächster Ankauf?
Rendite-Schnellcheck
Gib die Eckdaten Deines Wunschobjekts ein und sieh sofort, ob die Mieten Zins und Tilgung tragen.
Tipp: Bei größeren Volumen schauen Banken neben der Kapitaldienstdeckung auf den Gesamtbestand — eine saubere Portfolioübersicht beschleunigt die Zusage.
Individuelle Berechnung
Der Rechner gibt eine erste Orientierung — im Erstgespräch rechnen wir Dein Objekt so durch, wie es die Bank tut.
Unser Ansatz
Finanzierung auf Portfolio-Ebene
01
Portfolio-Reporting
Wir bereiten Deinen Bestand bankfähig auf: Objektliste, Mieten, Restschulden, Kennzahlen — damit Prüfungen schneller laufen.
02
Gewerbliche Finanzierung
Für größere Objekte und Gesellschaften sprechen wir gezielt Institute an, die gewerbliche Wohnimmobilien-Finanzierung beherrschen.
03
Refinanzierung & Kapital-Recycling
Wir prüfen, ob sich Beleihungsreserven im Bestand heben lassen, um Eigenkapital für neue Ankäufe freizusetzen.
04
Strukturen & Gesellschaften
Vermögensverwaltende GmbH, Holding oder Privatbesitz: Wir bringen die Finanzierungsseite mit Deinem Steuerberater und Anwalt zusammen.
05
Zinsrisiko-Management
Gestaffelte Zinsbindungen und vorausschauende Anschlussfinanzierungen schützen Deinen Cashflow über den gesamten Bestand.
06
Tempo beim Ankauf
Mit vorbereiteten Unterlagen und den richtigen Banken kannst Du bei guten Angeboten schnell und verbindlich zusagen.
Dein Weg zur Portfolio-Strategie
Von der ersten Idee bis zur Auszahlung — in vier klaren Schritten.
Strategiegespräch
Wir sprechen über Deinen Bestand, Deine Struktur und Deine Ziele und wo aktuell die größten Hebel liegen.
Portfolio-Analyse
Wir erfassen Finanzierungen, Zinsbindungen, Beleihungsreserven und Bankverteilung und bereiten alles bankfähig auf.
Strategie & Konzept in 48h
Du erhältst konkrete Optionen: Refinanzierung, Ankaufsfinanzierung, Struktur und passende Banken — kostenlos und unverbindlich.
Umsetzung & Begleitung
Wir setzen um und bleiben Dein Ansprechpartner — für jeden neuen Ankauf und jede auslaufende Zinsbindung.
Wo stehst Du gerade?
Stufe 1
Dein erstes Rendite-Objekt
Sicher starten: Budget, Objektwahl, Cashflow und die erste Finanzierung.
Stufe 2
Vom 2. bis zum 10. Objekt
Strategisch wachsen: Bankenmix, Eigenkapital aus dem Bestand, gestaffelte Zinsbindungen.
Stufe 3
10+ Objekte & Profi-Strategien
Portfolio-Ebene: gewerbliche Finanzierung, Gesellschaften, Refinanzierung.
Du bist hier
Kundenstimmen
Was Kunden über uns sagen
Profi-Fragen — ehrlich beantwortet
Die wichtigsten Fragen für Investoren mit größerem Bestand — direkt und ohne Fachchinesisch.
Nichts. Unsere Beratung ist 100 % kostenlos. Wir erhalten unsere Vergütung von der finanzierenden Bank. Für Dich entstehen keinerlei Kosten — weder für die Beratung noch für die Vermittlung.
Bereit für die nächste Stufe?
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