von Andreas Harder

Die beste Immobilienfinanzierung für mich – aber bei welcher Bank?

In Immobilien zu investieren entpuppt sich in vielen Fällen als lukrative Einkommensmöglichkeit. Kein Wunder, dass viele auf der Suche nach einer guten Investitionsmöglichkeit, die krisensichere Anlageoption Immobilien zur ersten Wahl machen. Doch ob sich die Investition letztendlich als rentabel erweist, steht und fällt nicht selten mit der Finanzierung.

Somit ist die Immobilienfinanzierung das A und O, wenn es um den Kauf einer Anlageimmobilie geht. Allem voran: Die eine perfekte Bank gibt es dafür nicht. Jede Finanzierung stellt sich unterschiedlich auf und muss auf die individuellen Gegebenheiten des Investors zugeschnitten sein. Heißt auf die finanzielle und private Lebenssituation. Nur wenn diese Aspekte genau betrachtet werden, lässt sich ein perfektes Angebot erstellen.

Mein Immobilieninvestment bei der Hausbank?

Sicher, die eigene Hausbank mit eigenem persönlichen Bankberater und Ansprechpartner scheint vorerst die klügere und sichere Alternative zu allen anderen Banken und Finanzinstituten zu sein. Doch halt: Die eigene Hausbank ist in vielen Fällen alles andere als gut genug für das Immobilienprojekt.

Der Grund dafür ist nicht unbedingt mangelnde Kompetenz oder Unwissenheit. Die Hausbank bietet ihre eigenen Produkte mit begrenzten Spielraummöglichkeiten an. Und während der Investor an die Maximierung seiner Rendite denkt, möchte die Bank ebenfalls das Beste für sich herausholen. Somit kann der Zins höher ausfallen, als es bei anderen Banken der Fall wäre und auch andere Optionen stehen vielleicht gar nicht zur Verfügung.

Besser einen Finanzierungsberater engagieren?

Finanzierungsberater sind zunächst vor allem eines, nämlich unabhängig. Sie bedienen sich nicht aus einem eingeschränkten Portfolio an Finanzierungsangeboten, sondern haben die Wahl zwischen zahlreichen Anbietern. Somit haben sie Zugriff auf unterschiedliche Produkte und Finanzierungspakete, die sich komplett individuell und einzigartig an die persönlichen Gegebenheiten des Investors anpassen lassen.

Und das spart bares Geld – sogar dann, wenn der freie Finanzierungsberater eine Provision bei erfolgreicher Vermittlung erhält.

Harder Immobilienfinanzierung Hamburg – Ihr perfekter Partner!

Um die perfekte Immobilienfinanzierung für unsere Klienten zu finden, können wir uns digital oder persönlich zu einem ersten Gespräch treffen – kostenlos! Dabei sprechen wir über persönliche Ziele und Wünsche und klären Fragen zur persönlichen und finanziellen Situation!

Im zweiten Schritt erläutern wir unsere Konzeptberatung und Vorgehensweise bei der Suche nach dem perfekten Finanzinstitut. Auch möchten wir verständlich vermitteln, welche Vorteile sich durch eine Zusammenarbeit mit uns ergeben. Gemeinsam sprechen wir über konkrete Finanzierungsoptionen und überleben, welche Baufinanzierungsart Sinn macht. Risiken und mögliche Hürden lassen wir dabei natürlich nicht außen vor.

Das Ziel: Die optimale Finanzierungsmöglichkeit für unsere Kunden zu finden. Wir möchten, dass die Finanzierung zu 100 % zur persönlichen Situation und zum Objekt passt. Womöglich lassen sich bereits bestehende Finanzprodukte mit einbinden oder diverse Fördermöglichkeiten integrieren. So prüfen wir etwa, welche staatlichen Förderungen für die Finanzierung in Frage kommen könnten.

Ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept ist das Ziel einer jeden Beratung. Ziele, Wünsche, mögliche Risiken, die richtige Absicherung, mögliche Förderungen – all das muss einheitlich und stimmig in einem fertigen Konzept integriert sein. Sicher und planbar geht es jetzt in das Immobilieninvestment.

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Gibt es überhaupt die perfekte Bank für mich als Investor?

Auch wenn kleine Hausbanken womöglich etwas anderes suggerieren: Es gibt sie, die maßgeschneiderte Baufinanzierung. Welche Bank und welcher Anbieter das letztendlich ist, lässt sich nicht pauschal sagen. Schließlich arbeiten wir nicht umsonst mit unzähligen Partnern und Banken zusammen, um aus verschiedenen Optionen wählen zu können.

Am besten besprechen Sie mit Ihrem Finanzierungsberater, welches Budget Sie mitbringen, wie viel Eigenkapital vorhanden ist und welche Ziele mit einer Investition erreicht werden sollen. All dies in Kombination führt zum perfekten Angebot und zur perfekten Bank!

Ach ja, das beste Finanzierungsangebot ist nicht etwa das, welches den scheinbar niedrigsten Zins anbietet – die perfekte Immobilienfinanzierung integriert zahlreiche Faktoren und über die haben wir den Überblick!

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Über den Autor

Andreas Harder

Andreas Harder ist Experte für Bau- und Immobilienfinanzierung. Seit gut 15 Jahren hilft er Familien dabei, ihren Traum der eigenen Immobilie zu erfüllen und Immobilieninvestoren, den Bestand weiter aufzubauen.


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