Neben den Fragen nach einer leistbaren Baufinanzierung, stellt sich auch die Frage, welche Bank sich hierfür am besten eignet. Die meisten denken an dieser Stelle sicherlich an die eigene Hausbank. Schließlich werden alle finanziellen Angelegenheiten von dort geregelt, da empfiehlt es sich nur, sich auch in Sachen Immobilienfinanzierung dorthin zu wenden – oder?
Fakt ist – die eine beste Bank für die Baufinanzierung gibt es nicht. Der Grund: Jede Immobilienfinanzierung ist anders und genau auf die individuellen Gegebenheiten angepasst, sowie auf die finanziellen Möglichkeiten abgestimmt. Eine wesentliche Rolle spielt die aktuelle Lebenssituation und die finanziellen Fakten. Maßgeschneiderte Angebote können erst dann vorgelegt werden, wenn alle wichtigen Unterlagen hierfür vorliegen.
Warum die eigene Hausbank nicht Wahl Nummer 1 sein sollte!
Jede Hausbank bietet bestimmte Produkte für ihre Kunden an. Somit sind auch die Möglichkeiten für eine Finanzierung begrenzt. Das sollte Ihnen klar sein. Ebenso, wie die Tatsache, dass Ihre Hausbank am Verkauf und nicht an Ihrem persönlichen Wohl interessiert ist.
Beschränken Sie sich also auf die Hausbank, so werden Sie nicht über mögliche Alternativen aufgeklärt werden. Zumindest in den meisten Fällen. Und auch im Bereich Zins holen Sie sicherlich nicht das Beste für sich heraus. Diese sind oftmals höher, als bei alternativen Banken und werden auch nur für einen bestimmten Zeitraum angeboten.
Sind freie Finanzierungsberater besser?
Fakt ist außerdem: Freie Finanzierungsberater sind nicht von einer Bank und einem bestimmten Sortiment an Angeboten eingeschränkt. Sie können Ihnen verschiedene Produkte und Finanzierungspakete anbieten. Und auf Ihre persönlichen Umstände im Vorfeld eingehen. Entspricht ein Angebot genau Ihren Vorstellungen, so sparen Sie bares Geld, viel Geld.
Liegen Ihnen verschiedene Angebote vor, so haben Sie meist die Wahl und können sich einen guten Überblick verschaffen. Oft entstehen Ihnen hierfür nicht einmal Zusatzkosten für die Vermittlung, da diese oft im effektiven Jahreszins enthalten sind.
Welche Bank ist die beste Finanzierungsbank?
Stiftung Warentest nahm 2021 verschiedene Anbieter unter die Lupe, ebenso wie das Handelsblatt verschiedene Banken mit Baufinanzierungen testete. Grundsätzlich schnitten hier die Commerzbank, die Sparkassen oder die Hypo-Vereinsbanken gut ab. Aber auch hier sollte bedacht werden, dass es sich bei den Tests um Modellkunden handelte, um einen Vergleich überhaupt aufstellen zu können.
Warum es die perfekte Bank nicht gibt
Maßgeschneiderte Baufinanzierungen gibt es, allerdings kann Ihnen niemand sagen, welche Bank und welcher Anbieter hierfür am besten ist.
Besprechen Sie am besten mit Ihrem Finanzierungsberater, welche Wünsche Sie haben, welches Budget Sie mitbringen und wie viel Eigenkapital Sie aufbringen können. Diese und einige weitere Informationen helfen schließlich dabei, das perfekte Angebot für Sie zu finden.
Gerne dürfen Sie sich unseren weiterführenden Artikel zum Thema “7 Fehler der Baufinanzierung” heranziehen.
Tipp: Das beste Angebot ist nicht das, welches den günstigsten Zins anbietet. Die für Sie perfekte Baufinanzierung beinhaltet viele verschiedene Faktoren, die perfekt auf Ihre finanziellen und persönlichen Umstände passen.
